بعد مخاوف المستأجرين.. هل التسجيل على شقة بديلة يعني إخلاء سكن الإيجار القديم

بعد مخاوف المستأجرين.. هل التسجيل على شقة بديلة يعني إخلاء سكن الإيجار القديم

بعد مخاوف المستأجرين.. هل التسجيل على شقة بديلة يعني إخلاء سكن الإيجار القديم فتح باب التسجيل للحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم أثار حالة من القلق بين آلاف الأسر خوفًا من أن يكون التقدم للحصول على وحدة جديدة مقدم لإخلاء الشقق الحالية أو تنازل ضمني عن الحق القانوني في السكن

الحكومة أكدت أن التسجيل للوحدة البديلة لا يعني الإخلاء تلقائيًا مشددة على أن القانون

حدد حالات واضحة ومحددة للإخلاء ولا يتم طرد أي مستأجر إلا وفق الضوابط القانونية

وبحسب قانون الإيجار القديم تنتهي عقود إيجار الأماكن السكنية بعد مرور 7 سنوات

من تاريخ العمل بالقانون بينما تنتهي عقود الأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى بعد 5 سنوات ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك

وأوضحت المادة السابعة حالتين فقط للإخلاء قبل انتهاء المدة الأولى إذا ثبت ترك الوحدة

مغلقة لمدة تزيد على سنة دون مبرر أو إذا ثبت امتلاك المستأجر وحدة أخرى صالحة للاستخدام

وفي حال الامتناع عن الإخلاء بعد تحقق أي من الحالتين يحق للمالك اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية لطلب الطرد

كما نصت المادة الثامنة على أحقية المستأجرين أو من امتد إليهم العقد بالتقدم للحصول على وحدة

بديلة سواء بنظام الإيجار أو التمليك مع تقديم إقرار بالإخلاء وتسليم الوحدة القديمة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة الجديدة

الحكومة حددت يوم 15 أبريل المقبل آخر موعد للتسجيل بعد مد فترة التقديم من 15 يناير الماضي

مع منح أولوية للمستأجرين الحاليين في حال طرح الدولة وحدات جديدة

القانون نص أيضًا على زيادة القيمة الإيجارية للأماكن السكنية لتصبح عشرين مثل القيمة الحالية

في المناطق المتميزة وعشرة أمثال في المناطق المتوسطة والاقتصادية بحد أدنى ألف جنيه

للمناطق المتميزة و400 جنيه للمتوسطة و250 جنيهًا للاقتصادية مع زيادة سنوية دورية

بنسبة 15% ويتم تقسيم المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية

وفق لجان حصر شكلها المحافظ المختص حسب الموقع ومستوى البناء والمرافق والخدمات والقيمة الإيجارية